全年共计划竣工(建成或部分建成)项目96个,

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前三季度常德市投资波动幅度扩大投资结构趋于优化从常德市统计局获悉,今年常德市投资增速波动起伏幅度扩大3%,3%,增幅较去年同1个百分点。在投资增速回落的同时,投资结构趋

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上钢联数据分享到:评论超3成城市二手房价下调

因城施策2019楼市将平稳调整

警惕各地变相大幅松绑带来不理性入市

在连续近两年的严厉调控下,我国房地产市场热度有所下降,房价涨幅明显趋于平稳。16日,国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2018年我国70大中城市中,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格累计平均涨幅同比均回落。以一线城市为例,2018年1-5%,6个百分点;二手7%,涨3个百分点。

对此,业内人士表示,从2018年12月来看,22个热点城市二手住房进入调整行列,热点城市房价的拐点已经出现。自2015年底以来的楼市“牛市”已入尾声,预计未来一段时间房地产调控政策仍以微调为主,房地产市场将维持降温态势。

新建住房销售价格涨跌互现

2018年12月,各地继续坚持因城施策,切实履行城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2018年12月,一线城市新建商品住宅年底成交有所增加,价格有所上涨,二三线城市则继续保持稳定。

易居房地产研究院数据显示,根据国家统计局相关数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均得知,2018年12月,70个大中城市新建商6%,较3个百分点。

具体来看,2018年12月,70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有59个,下跌的城市有8个。24个城市涨幅超过1%,较11月减少9个。其中,广州环比上涨33%,丹东8%,南5%。

中原地产首席分析师张大伟表示,由于统计局公布的新建商品房住宅完全来自各地网签数据,在各地限制签约的情况下,一方面前几月有低估房价的可能性,另一方面,在最近入市项目松绑下,各地释放高端存量集中签约,又放大了市场涨幅。因此,12月官方发布的全国房地产市场数据有所“失真”。

以北京为例,2018年12月网签高端项目井喷,合计签约单价9万以上的高端住宅达到了269套,刷新了调控以来的新高。实际上是因为市场平稳后,北京的限高价盘网签政策出现了调整,以前不能签约的项目开始集中签约导致。与之类似的是广州,2018年10月19日发布政策对网签指导价格优化,调整双合同改为单合同。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,考虑到部分城市限价有所松动,高价地拿证开盘导致的结构性变化的影响,使得统计数据存在“部分失真”的情况,预计未来几个月70城新建商品住宅价格同比涨幅会跟随环比涨幅呈现下行走势。

22城二手住房进入调整行列

二手住宅方面,易居房地产研究院数据显示,对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均得知,2018年12月,70个大中城市二手3%,目前已经出现连续45个月的上涨,但涨幅持续回落。

张大伟表示,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,北京上海二手房成交占比已超市场总成交的80%。他指出,一线城市3%,31个二线1%,35个三线3%,均明显回落。

易居房地产研究院报告显示,与2018年11月相比,2018年12月70个大中城市中,二手住宅价格环比下跌的有22个,下跌城4%。而2018年11月,价格下跌的城市只有17个。6%,跌。

上钢联数据分享到:评论中证网讯(记者徐昭)1月16日,房地产商第一太平戴维斯发布2018年第四季度北京房地产市场研究报告称,2019年北京的房地产市场将充满变化,这也需要所有相关的从业者保持高度警醒,因势利导,去迎接未知的挑战。__

上钢联数据分享到:评论近期虽然美股市场显著反弹,但仍然对自2018年10月初以来的这轮大幅调整心有余悸。由于经济衰退几率增加、股市波动性提升,风险较大的投资品种将导致持有者“夜不能寐”,风险较小的品种料将成为的新宠。

近期一系列数据显示,全美房租正在快速走高。有分析机构指出,房地产投资信托基金(reits)分红主要来源于租金,美国是reits最成熟的市场。在美联储加息前景不确定的大背景下,reits,特别是住宅型reits由于其流动性高、收益稳定、风险较小,将非常具有投资价值。

租金涨势明显

房地产研究机构zillow近期发布的