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上钢联数据分享到:评论中新网杭州10月31日电(赵小燕黄慧)10月30日,阿里巴巴集团董事局主席马云最后一次以董事局主席的身份致信股东。他在致股东的公开信中表示:生意难

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为此,近期一系列

——10月22日召开的国务院常务会议决定,设立民营企业债券融资支持工具,以市场化的方式帮助缓解企业融资难。

——同日,央行再增加再贷款、再贴现额度1500亿元,支持金融机构扩大民营和小微企业的信贷投放。

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上钢联数据分享到:评论近日,一则关于碧桂园200亿元额度公司债发行“中止”的消息快速发酵。

事实上,今年5月以来,机构在大量抛售地产债。

面对的“用脚投票”和舆论质疑,碧桂园回应:中止原因是募投项目调整。公司经营状况良好,不会违约。

房企融资再遇“寒流”

东方园林10亿元债券发行“遇冷门”刚过去不久,债市又现波澜。

5月28日上交所信息披露显示,房地产龙头企业碧桂园拟发行的“碧桂园控股2016年公开发行公司债券”状态变为“中止”。2月7日,该公司债项目就曾被更改为“中止”。

募集说明书显示,公司本次公开发行债券拟募集资金总额不超过200亿元(含本数),扣除发行费用后,150亿元投向于长租项目,剩余资金用于偿还公司借款。

碧桂园有关负责人对中国证券报记者表示,本次公司债中止的原因主要系公司拟调整债券的募投项目,以使募集资金更好地匹配募投项目并得到更加有效的运用。相关事项还在和中介机构商讨、论证中。待相关事项确定后,公司将继续推进本次债券的审核和发行工作。公司始终看好国内资本市场,推进公司及下属主体在国内资本市场发债及其他融资方式的相关事宜。

无独有偶,5月30日,合生创展2018年非公开发行公司债券遭“中止”,这笔债券拟发行额度为31亿元。

屋漏又逢连夜雨。今天(5月30日),一则“碧桂园的中票违约”的消息又在朋友圈流传。

对此,碧桂园回应称:截至2017年末,公司现金及银行存款约1484亿元,达上市以来最1亿元银行贷款额度尚未使用;实现8亿元,继2016年后再度为正;加权平均融资成22%,创历史新低。重点是,2017年,公司在规模高速扩张的情况下第二年实现正的净经营性现金流。

房企负债创近年新高

前两年房地产市场一片大火之际,房企迅速扩大规模。去年中国商品房销售面积、销售额双双刷新历史纪录,碧桂园、万科、恒大的销售规模均突破5000亿元。在销售创新高的同时,上市房企的负债率也不断上行,达到了近年来的最高点。

数据显示,2017年a股128家上51万亿56%,其中63家房企负债超过百亿,34家房企资产负债率已经超过80%。今年一季度,a股128家上86万亿13%,负债超过百亿的房企增加到67家,资产负债率超过80%的房企数量35家。

碧桂园等港股上市房企负债同样处于高位,碧桂园、中国恒大、融创去年44亿元,27%。

在负债高企的同时,房企的现金流却不容乐观。数据显示,a股128家上市房企中,一季度现金及现金等价物净增加额为负的房企达到72家,占比超过一64亿元15亿元47亿元。

另一个不容忽视的问题是房企即将到来的天量到期债务。

据天风证券统计数据显示,包含公司债、企业债、中期票据以及定向工具的地产业债务,2018年全年的到期量将达1949亿元,其中主要集中在三四季度,分别高达932亿元、698亿元,2019年和2020年到期量更加庞大,每年的增量都在1000亿元以上。

针对房企债务出现的到期潮,机构的态度也非常明确:抛。

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重庆将对房地产市场进行为期5个月的专项整治。记者17日从重庆市国土房管局了解到,为认真贯彻中央关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”和重庆市委五届三次、四次全会精神,按照住房城乡建设部约谈有关城市以及市政府实施房地产市场系统调控和超前调控的要求,进一步巩固和扩大调控成果,坚决制止和查处房地产市场违法违规行为,维护群众合法权益,重庆开展了整顿和规范房地产开发销售中介行为专项工作,并公布了部分房地产市场违规违法典型案例。以下案例入选其中:

一、违规承购自己提供经纪的房屋

被处罚人:重庆(香港)中原营销策划顾问,该公司销售人员刘某